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国家统计局:7月70城房价环比、同比涨幅总体回落

admin2021-08-2021

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(考察者网讯)据国家统计局8月16日宣布的数据显示,2021年7月份,70个大中都会商品住宅销售价钱环比、同比涨幅总体回落;1-7月份,商品房销售额超10万亿元,同比增进30.7%。

据测算,70个大中都会7月份新建商品住宅价钱环比上涨0.30%,低于6月份的0.41%,创6个月来最低涨幅

各线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅回落或转降

据测算,7月份,一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京、上海和广州环比划分上涨0.8%、0.4%和0.2%,涨幅比上月划分回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%,涨幅与上月相同。一线都会二手住宅销售价钱环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和上海环比均上涨0.7%,涨幅比上月划分回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%,涨幅与上月相同;深圳下降0.4%。二线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比划分上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月划分回落0.1和0.2个百分点。三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价钱环比由上月上涨转为下降0.1%。

各线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅回落或与上月相同

据测算,7月份,一线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分上涨6.0%和10.0%,涨幅比上月划分回落0.1和0.5个百分点。二线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨4.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价钱同比上涨3.5%,涨幅与上月相同。三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分上涨3.3%和2.3%,涨幅比上月划分回落0.4和0.3个百分点。

上图数据显示,1―7月份,天下房地产开发投资84895亿元,同比增进12.7%;比2019年1―7月份增进16.5%,两年平均增进8.0%。其中,住宅投资63980亿元,增进14.9%。

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1―7月份,东部区域房地产开发投资45306亿元,同比增进11.5%;中部区域投资17720亿元,增进20.0%;西部区域投资18717亿元,增进10.0%;东北区域投资3152亿元,增进8.1%。

1―7月份,房地产开发企业衡宇施工面积891880万平方米,同比增进9.0%。其中,住宅施工面积631072万平方米,增进9.4%。衡宇新开工面积118948万平方米,下降0.9%。其中,住宅新开工面积88474万平方米,增进0.4%。衡宇完工面积41782万平方米,增进25.7%。其中,住宅完工面积30125万平方米,增进27.2%。

1―7月份,房地产开发企业土地购置面积8764万平方米,同比下降9.3%;土地成交价款5121亿元,下降4.8%。

商品房销售和待售情形

1―7月份,商品房销售面积101648万平方米,同比增进21.5%;比2019年1―7月份增进14.5%,两年平均增进7.0%。其中,住宅销售面积增进22.7%,办公楼销售面积增进6.3%,商业营业用房销售面积增进3.8%。商品房销售额106430亿元,增进30.7%;比2019年1―7月份增进28.0%,两年平均增进13.1%。其中,住宅销售额增进33.1%,办公楼销售额增进9.1%,商业营业用房销售额增进5.0%。

1―7月份,东部区域商品房销售面积42841万平方米,同比增进24.1%;销售额61943亿元,增进36.7%。中部区域商品房销售面积28359万平方米,增进27.1%;销售额21422亿元,增进33.4%。西部区域商品房销售面积26965万平方米,增进14.3%;销售额20156亿元,增进16.3%。东北区域商品房销售面积3483万平方米,增进8.8%;销售额2909亿元,增进6.9%。

7月末,商品房待售面积50864万平方米,比6月末削减215万平方米。其中,住宅待售面积削减270万平方米,办公楼待售面积削减26万平方米,商业营业用房待售面积增添19万平方米。

房地产开发企业到位资金情形

1―7月份,房地产开发企业到位资金118970亿元,同比增进18.2%;比2019年1―7月份增进19.2%,两年平均增进9.2%。其中,海内贷款15402亿元,下降4.5%;行使外资44亿元,下降44.4%;自筹资金35533亿元,增进10.9%;定金及预收款45398亿元,增进38.3%;小我私人按揭贷款18953亿元,增进17.0%。

房地产开发景气指数

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.98。

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